Muito se diz sobre o mercado imobiliário. Que os preços vão descer, que vão subir, e o que não faltam são opiniões fundamentadas. Hoje partilho a minha, para além de uma forma que pode usar para tirar partido desta incerteza.
Setúbal é a cidade em que o custo do arrendamento é o 2º maior da Europa, logo a seguir a Milão, no que toca ao rendimento face ao custo da renda. Isto quer dizer que é com imenso esforço financeiro que um Setubalense arrenda uma casa, chegando a superar os 41% do orçamento familiar.
Tal leva as pessoas a comprar casa própria, visto que em muitos casos o investimento é inferior a 50% do custo do arrendamento. Por esse motivo, surgiu uma classe de investidores que procuram adquirir uma segunda habitação a crédito, para reintroduzir no mercado de arrendamento.
Considerando que há um desbalanço entre oferta e procura, a escassez de imóveis em arrendamento irá possivelmente continuar a manter as rendas elevadas. Por esse motivo, este modelo de investimento pode resultar num retorno de 25% sobre capitais próprios – o que é excelente.
No entanto, para quem procura casa as notícias não são tão famosas. A escassez de casas para arrendar, aliada à procura de casas de menor investimento por parte destes investidores, poderá levar a que este tipo de imóveis continue a subir de preço nos próximos tempos.
Assim, a sua solução passará por ser mais ágil e estar preparada com uma viabilidade financeira do seu banco, caso queira comprar, ou recorrer a família e amigos como fontes de contactos para o arrendamento. Tome também em consideração que uma imobiliária tem arrendamentos, mas será necessário contactá-la antes, sob pena de não chegar a tempo de arrendar quando a casa finalmente chega à net.
Assim sendo não espere, de uma forma ou outra, actue.