Este arranque de ano, sujeito ao isolamento social nas nossas casas, testou a nossa relação com as mesmas. Por isso se verifica o aumento da procura de jardins, terraços e varandas. No entanto, e devido aos vendedores saberem disto, este tipo de imóvel tem tendência para ter um preço mais alto, que nem sempre é o real.
Então o que pode fazer para garantir que está a pagar o preço certo?
Na actividade de intermediação imobiliária, é comum trabalhar-se com os proprietários para definir o valor ideal das casas. No entanto, e porque a decisão cabe sempre a estes, muitas vezes encontramos imóveis no mercado com preços inflacionados.
Uma das formas como estes preços são corrigidos é pela via da negociação. No entanto, para ter sucesso um negociador pouco experiente terá pouca capacidade de o fazer por falta de argumentação.
Assim sendo, eis o que sugiro que faça,
Visite os portais imobiliários Imovirtual.com, Idealista.pt e OLX.pt. Faça um apanhado das casas que são equiparadas à que irá visitar, seja em preço, tipologia, zona, idade, estado e características. Quanto mais semelhantes, melhor.
Pondere se a casa que planeia visitar ainda é a 1ª opção ou se há outra que deveria ser o seu foco. Agende uma visita, e se lhe agradar o imóvel, apresente a sua proposta via email no fim do dia. Se houver obras necessárias a fazer, peça um orçamento na Zaask.pt. Fundamente o seu email com a informação que recolheu, preços de casas semelhantes e previsão de custos para obras para que não pareça que está a pedir uma redução só porque sim.
Neste processo o vendedor ficará menos inclinado a recusar, e possivelmente até virá a aceitar a proposta. Se sentir que é demasiado não se esqueça – a sua agência imobiliária pode tratar de tudo por si.