22 Janeiro 2022, Sábado
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Não encontra a casa ideal, e agora?

Não encontra a casa ideal, e agora? A procura de casas com espaço exterior aumentou, seja devido ao confinamento, ao teletrabalho, ou mesmo porque nos recordámos da importância que as casas têm para o bem estar das nossas famílias.

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E o mercado confirma-o. Desde 2020, os preços dos apartamentos com terraços, moradias e quintas aumentaram em média 7%, de acordo com uma análise do portal imobiliário líder em Portugal. Para si que procura uma casa com estas características mas não a encontra, surgiu uma “nova” possibilidade devido ao relativo baixo investimento.

Falo da auto-construção. Se pensar bem, o valor por metro quadrado do imóvel usado atingiu valores elevados. Apesar da qualidade construtiva de algumas casas no mercado, estas em nada competem com a possibilidade fazer ao nosso gosto. Por outro lado, o ainda acessível preço dos terrenos urbanos, aliado aos baixos custos construtivos, tornaram de novo interessante a ideia de construir a sua própria casa. Outro aspecto a favor é a possibilidade de financiar a compra de um terreno e a construção da casa, visto que hoje a banca compete para ceder crédito. Ora se construir é tão apelativo, porque não o fazem todos? Há alguns dos aspectos a ter em conta ao decidir:

1. O tempo necessário para a conclusão de uma obra, de cerca de um ano, e da obtenção da licença de construção, que pode levar outro tanto;

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2. A necessidade de ter 50% do capital para a compra do terreno e 20% para o valor da obra é outro dos aspectos relevantes;

3. Por fim, e não menos importante, diria que é importante haver uma relação de confiança com o construtor e a garantia de estabilidade. Isto é, haver garantias que a obra é terminada. Se tudo o resto falhar na procura da casa ideal, pense nisso. Construir a casa dos seus sonhos é mais acessível que pensa.

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